Подготовка сантехники к отопительному сезону
В преддверии холодов необходимо провести мероприятия по подготовке сантехнического оборудования к отопительному сезону.
Коммунальные службы планомерно осуществляют комплекс ремонтных и профилактических работ по подготовке инженерных систем к зиме. Жильцы многоквартирных домов и владельцы частного жилья могут внести свой вклад в проверку готовности сантехники и устранение мелких неполадок. Вовремя проведенная профилактика поможет не только создать комфортные условия в доме, но и избежать перерасхода воды и электричества, а значит, снизить затраты на коммунальные платежи.
Основные задачи подготовки сантехники
Подготовительные мероприятия направлены на поддержание в помещении допустимых норм температуры и влажности, создание условий для безаварийной работы оборудования, защиту конструкций и материалов от перепадов температуры. Подготовка включает решение комплекса задач:
- Проверка состояния оборудования.
- Профилактическое обслуживание.
- Замена изношенных элементов.
Главной целью подготовительных работ является обеспечение стабильной работы теплового оборудования в холодный период
Проверка и обслуживание систем отопления
Проверка и профилактика отопительной системы включает в себя следующие действия:
- Осмотр радиаторов. Проверить батареи на герметичность, отсутствие протечек и коррозии. Убедиться, сухие ли места соединений с трубами. При необходимости провести очистку и промывку радиаторов. Для этого снять защитные крышки (если они есть). С поверхности удалить пыль и грязь мягкой щеткой или пылесосом с узкой насадкой, протереть влажной тряпкой.
- Проверка запорной системы. Проверить, открыты ли шаровые краны, расположенные на трубах у каждого радиатора. Ручка запорной арматуры должна располагаться параллельно трубам отопления, тогда доступ теплоносителя не будет перекрыт.
- Очистка фильтров грубой и тонкой очистки. Если фильтр подлежит очистке, перекрыть воду, открутить гайку в нижней части фильтра. Извлечь сетку и промыть под напором чистой воды, удалить застрявшие частицы. Установить фильтрующий элемент на место и собрать корпус. Проверить, нет ли протечек.
- Удаление воздушных пробок, подготовка воздухоотводчиков. Спустить воду через специальный клапан (кран Маевского), расположенный вверху с противоположной от труб стороны.
При появлении признаков сильного загрязнения или засора батареи (неравномерный прогрев, шумы в радиаторе, частое завоздушивание и другие) батарею необходимо промыть.
Подготовка трубопроводов
Трубы и арматура – важные элементы системы. Повреждения или засоры снижают эффективность отопительного оборудования и могут привести к его выходу из строя. Проверка состоит из следующих этапов:
- Диагностика состояния труб: осмотр всех видимых участков на предмет трещин, протечек, коррозии. Ржавчину подчистить и обработать специальной краской.
- Проверка соединений и уплотнителей на наличие утечек и коррозии. Убедитесь, что краны работают правильно и легко закрываются и открываются. Слабые стыки подтянуть.
- При необходимости промывка трубопроводов от накипи и отложений. Некоторые признаки загрязнения: неравномерный прогрев радиаторов, посторонние звуки в трубах, частое снижение давления в системе.
При выявлении неисправностей устранить их до наступления холодов.
Проверка водонагревательного оборудования
Владельцам частных домов следует уделить важнейшее внимание котельному оборудованию. Перед началом сезона нужно провести техническое обслуживание системы, которое осуществляют специалисты ГРО или сертифицированные сервисные компании и индивидуальные предприниматели. Обслуживание включает в себя:
- Визуальный осмотр и тестовый запуск бойлеров и котлов. При осмотре обратить внимание на герметичность соединений, наличие изношенных и поврежденных деталей. Включить оборудование, проверить давление в системе, корректность работы котла и насоса.
- Чистка теплообменника и горелки. Необходима для удаления отложений, которые снижают эффективность работы котла и могут привести к аварийной остановке.
- Проверка работы автоматики и предохранительных клапанов.
- Замена расходных материалов (анод, фильтры).
Владелец самостоятельно может осуществлять визуальный осмотр и текущий уход за оборудованием.
Взаимодействие с управляющей компанией или специалистами
В многоквартирных домах жильцы вправе требовать от управляющих компаний проведения обязательных работ, за которые отвечают коммунальные службы.
В перечень таких работ входит плановая опрессовка системы отопления – комплекс испытаний отопительной системы на прочность и герметичность под давлением, превышающим рабочее. Перед проведением опрессовки жильцам рекомендуется осмотреть трубы и краны на герметичность. В день проведения испытания находиться дома и в случае утечки сообщить об этом в ЖКХ.
К обязательным работам относится также промывка системы отопления дома. Профессиональный осмотр и диагностика позволяют своевременно выявить и устранить внешние и скрытые дефекты отопительной системы. От грамотно проведенной подготовки зависит комфортная температура в доме, сохранность здоровья жителей, экономное энергопотребление, сокращение расходов на ремонт и продление срока службы оборудования.
По итогам промывки и опрессовки составляются акты выполненных работ, в которых указываются дата и использованные методы, применяемые реагенты и другие сведения, содержатся результаты проверки. Документом, подтверждающим готовность системы к эксплуатации зимой, является паспорт готовности к отопительному сезону.
Жители МКД вправе запросить управляющую компанию о подготовке системы к зимнему периоду.
Советы по самостоятельной профилактике
- В домах и квартирах с автономным отоплением необходимо вести регулярный мониторинг давления в системе.
- Постоянно контролировать температуру в помещении, поскольку её снижение может быть признаком неисправности оборудования.
- Использовать качественные уплотнительные материалы.
- Обзавестись минимальным набором инструментов и принадлежностей для экстренного ремонта.
Распространенные ошибки при подготовке к отопительному сезону
- Игнорирование мелких протечек – они могут обернуться большим потопом.
- Отсутствие профилактической промывки – засор может привести к разрыву трубы.
- Несвоевременная замена изношенных элементов – поломка одного узла способна вывести из строя всю систему.
- Попытка ремонта без должных знаний.
Своевременная подготовка сантехники – гарантия безопасности, экономии и комфорта в отопительный сезон. Даже небольшая протечка, неплотное соединение, ржавчина или иная неисправность могут привести к серьезной поломке. Чтобы избежать этого, рекомендуется при выявлении неполадок обращаться к специалистам и не откладывать профилактику.
