Масштабные рейды понадобятся, чтобы уточнить характеристики сантехники и связанные с ними нормативы потребления воды. Эта задача особенно актуальна в домах и квартирах, где не установлены индивидуальные счетчики на воду.
Если коммунальные платежи начисляются не по фактическому расходу воды, а по региональным нормативам, особенности сантехнического оборудования могут привести к расхождению в начислениях. Например, в Московской области в квартире с ванной длиной до 120 см за потребление воды платят по одному нормативу, а за емкость более 165 см – по другому.
Перепланировки, замена сантехники без уведомления управляющей компании могут изменить объем потребляемых ресурсов и, соответственно, повлиять на размер начислений. Таким фактором может стать замена ванны на душевую кабину или установка душа в дополнение к ванне. Привести к перерасчету может даже размер умывальника.
Массовые проверки будут проводиться, чтобы сверить реальные параметры сантехники с указанными в технической документации на квартиру сведениями и при необходимости обновить данные. Причем изменения могут быть как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения платежей.
Может ли собственник жилья отказать сотрудникам УК в доступе в квартиру? По закону он имеет на это право. Но в этом случае управляющая компания может подать в суд заявление о принудительном осмотре.